由于電梯的種類、用途、驅(qū)動、曳引方式、控制方式差別很大，各種電梯產(chǎn)生的故障往往不完全相同，必須對所使用的電梯作定期仔細(xì)的檢查和維修保養(yǎng)，把隱患排除在故障出現(xiàn)前，本著具體問題作具體分析的原則，采取針對性的措施去排除、調(diào)整電梯的各種故障，為了更好地滿足電梯能正常運(yùn)行，特制定原則電梯排除各種電梯故障，使電梯安全運(yùn)行。

1、  電梯維修保養(yǎng)人員到達(dá)電梯現(xiàn)場后，應(yīng)詢問電梯管理人員或電梯司機(jī)有關(guān)電梯運(yùn)行及故障情況，并做好記錄。

2、  維修保養(yǎng)人員在對電梯進(jìn)行保養(yǎng)、檢修時，應(yīng)先在各層廳門前掛上“電梯保養(yǎng)、檢修”告示牌。

3、  維修保養(yǎng)人員在電梯機(jī)房檢查或加油時，應(yīng)先切斷電梯的進(jìn)線主電源，并用測電器驗(yàn)電，確認(rèn)無電時，方可進(jìn)行檢查和加油。

3.1 對控制屏作檢查、保養(yǎng)。

3.1.1 檢查控制屏主回路上各接觸器觸點(diǎn)及接線，并緊固各主回路各接線柱。

3.1.2 檢查控制屏柜各繼電器，修復(fù)燒蝕觸點(diǎn)或更換繼電器。

3.1.3 檢查控制屏柜所有的電阻、電容，是否有虛焊、脫焊，電阻環(huán)斷裂，電阻絲斷裂等，及時更換電阻，電阻環(huán)及電容，并重新焊錫。

3.1.4 檢查控制屏柜上熔斷器座及熔斷絲，旋轉(zhuǎn)并更換熔斷絲使其符合規(guī)范化。

3.1.5 檢查、調(diào)整控制屏柜上接觸器、繼電器的機(jī)械連鎖。

3.1.6 檢查、緊固控制屏柜上各接線柱，并做好清潔工作。

3.1.7 檢查硒整流器、硅整流器，并做好清潔工作。

3.2  對曳引機(jī)做檢查及保養(yǎng)。

3.2.1 檢查曳引機(jī)

3.2.2 檢查曳引電動機(jī)前后端滑動軸承。

3.2.3 對曳引機(jī)軸上注的“鋰基潤滑脂”（每年至少一次）。

3.2.4 對曳引機(jī)復(fù)繞輪，過橋輪注鋰基潤滑脂（每月一次）。

3.2.5 對曳引機(jī)制動器手動松閘凸輪，在退出3—5m/m處用螺釘堅(jiān)固。

3.2.6 檢查測速電機(jī)輸出皮帶松緊。

3.2.7 檢查緊固曳印機(jī)座，曳引機(jī)箱體螺栓。

3.2.8 對曳引機(jī)整體做清潔工作。

3.3  對選層器檢查、保養(yǎng)。

3.3.1 檢查、調(diào)整選層器觸頭及開關(guān)。

3.3.2 檢查緊固選層器所有螺絲，對選層器減速機(jī)，運(yùn)動部位及鏈條清潔和加油。

3.4  檢查、保養(yǎng)限速器。

3.5  檢查限速器開關(guān)是否良好可靠。

3.5.1 對限速器傳動軸加油或注黃油。

3.5.2 對限速器做清潔工作。

3.5.3 檢查、效驗(yàn)限速器（每年一次）。

3.6  對機(jī)房總開關(guān)極限開關(guān)檢查保養(yǎng)。

3.6.1 檢查、調(diào)整總開關(guān)極限開關(guān)接觸情況，修正燒蝕刀片檢查熔絲，使其符合使用要求。

3.6.2 對極限開關(guān)機(jī)械部分作清潔、加油，并用手動作極限試驗(yàn)。

4.    送上電源在機(jī)房操作電梯運(yùn)行檢查。

4.1  在檢修位置時關(guān)上廳門、轎門、使門鎖繼電器吸合，斷開開門繼電器線圈線，防止電梯中途進(jìn)人，產(chǎn)生誤傷。

4.2  檢修狀態(tài)慢車運(yùn)行檢查。

4.2.1 檢查、調(diào)整制動器間隙不大于0.7mm并調(diào)整制動器彈簧壓力。

4.2.2 檢查控制屏柜檢修運(yùn)行時，繼電器、接觸器動作是否正常。

4.2.3 檢查曳引機(jī)檢查狀態(tài)下，運(yùn)行有無異常聲音。

4.2.4 制動器維持電壓是否在70V左右。

4.3  機(jī)房內(nèi)對電梯作快車運(yùn)行檢查。

4.3.1 快車運(yùn)行時，檢查主回路動作是否正常。

4.3.2 快車運(yùn)行時檢查登記，停站，消號繼電器動作是否正常。

4.3.3 檢查曳引機(jī)電動機(jī)前后端滑動軸承處有無發(fā)熱情況。

4.3.4 檢查曳引機(jī)前后端蓋處有無發(fā)熱情況及有無異常聲音。

4.3.5 檢查完畢后將電梯停在最高層站，將開門繼電器接上。

5．電梯司機(jī)或保養(yǎng)人員將電梯用檢慢車將電梯向下運(yùn)行到轎頂面與層樓面基本齊平時停梯，然后檢修保養(yǎng)人員進(jìn)入轎頂面，打開轎頂照明，關(guān)閉廳門用轎頂檢修開關(guān)箱自行操縱檢查井道。

5.1 用檢修慢車上行檢查，快轉(zhuǎn)慢限位及上極限限位是否可靠及相關(guān)尺寸，并清潔。

5.2 檢查上極限開關(guān)裝置是否可靠，并清潔。

5.3 用檢修慢車想下運(yùn)行檢查。

5.3.1 檢查、緊固各導(dǎo)軌連接板、導(dǎo)軌支座，并清潔。

5.3.2 檢查各層感應(yīng)器，調(diào)整相關(guān)尺寸，并清潔。

5.3.3 對主、副導(dǎo)軌油杯加油，并檢查、調(diào)整或更換導(dǎo)軌油杯上的油氈。

5.3.4 檢查、清洗各層門廳門的機(jī)械門鎖，電氣門鎖的性能調(diào)整其相對的配寸。

5.3.5 檢查、調(diào)整（更換）各層門廳門滑塊。

5.3.6 檢查、自動關(guān)門重錘及繩索。

5.3.7 檢查、清洗井道電纜掛線架，中間接線盒線槽，線管等。

5.3.8 檢查轎頂安全鉗開關(guān)，安全窗開關(guān)。

5.3.9 檢查并緊固安全鉗鋼絲繩夾。

5.3.10 檢查、清潔轎頂。

5.3.11 離開轎頂時，將轎頂檢修箱開關(guān)位置改正。

5.4  在二樓廳外作轎門檢查，切勿在廳外，轎內(nèi)作騎套式操作。

5.4.1 檢查開門電機(jī),調(diào)整門機(jī)皮帶松緊.。

5.4.2 檢查調(diào)整轎門開關(guān)門速度,做好清潔工作。

5.4.3 檢查調(diào)整清潔轎門傳動部位及加油。

5.4.4 關(guān)閉轎頂照明,關(guān)上廳門,讓電梯開到二樓平層.。

6.   電梯井道底坑檢查。

6.1 用檢修慢車將電梯向上開后,檢修人員進(jìn)入底坑。

6.2 打開底坑照明開關(guān)。

6.3 切斷底坑檢修開關(guān)。

6.3.1 檢查、調(diào)整清潔限速器漲緊輪及斷繩開關(guān)。

6.3.2 檢查、調(diào)整清潔井道下部限位及感應(yīng)器。

6.3.3 檢查底坑清潔緩沖彈簧或液壓緩沖器。

6.3.4 檢查、調(diào)整清潔底坑選層器鋼帶漲緊輪及斷帶開關(guān)。

6.4 合上底坑檢修開關(guān)。

6.4.1 電梯檢修慢車運(yùn)行檢查下限位是否可靠及相關(guān)尺寸。

6.4.2 檢查和調(diào)整活絡(luò)轎底限位開關(guān)及清潔工作。

6.4.3 檢查調(diào)整層外基站開門限位。

6.4.4 電梯檢修慢車上行,做好底坑清潔(檢修人員離開底坑時不得攀拉轎纜)。

7.   對轎廂內(nèi)操縱及各層廳外檢查。

7.1  檢查轎廂操縱廂上各指令按鈕、指令燈、蜂鳴器，有問題立即進(jìn)行調(diào)整及更換。

7.2  檢查、調(diào)整，修復(fù)各層召喚按鈕指示燈。

7.3 檢查基站層外開門電鑰匙。

7.4 檢查基站層外機(jī)械開門三角鑰匙。

7.5 檢查基站消防專用按鈕動作可靠（每年一次）。

8． 檢修保養(yǎng)工作完畢：對電纜進(jìn)行數(shù)次快慢車運(yùn)行，在確實(shí)安全無誤時，再將“電梯保養(yǎng)檢修”牌收回，然后讓其投入正常運(yùn)行。

9．做好檢修保養(yǎng)的工作記錄，并由用戶簽字。